Page Comparison

woonzorgcentrum met assistentieflats

Binnen het gebouw bevinden zich verschillende flats, elk met een keuken, sanitair en douche. Er worden ook andere ruimtes gedeeld van het wzc (bv. toiletten,…).

• 1 gebouweenheid voor het wzc

• De assistentieflats krijgen geen aparte gebouweenheid omdat ze geen eigen afsluitbare toegang hebben. De gedeelde circulatieruimte is hier niet relevant omdat deze gedeelde basisvoorzieningen bevat.

• Indien deze assistentieflats wel een eigen afsluitbare toegang hebben tot de openbare weg of erf worden het wel aparte gebouweenheden.

De assistentieflats krijgen wel aparte gebouweenheden

Sint-Amandsplein 7 Grimbergen

Een wzc waarbij 2 assistentieflats aanwezig zijn op het gelijkvloers maar enkel bereikbaar via een centrale gang. De 2 assisitentieflats hebben een douche en toilet. Een keuken is niet aanwezig (enkel een kast)

De centrale gang geeft toegang tot gedeeld sanitair.

Het gebouw bevat rechts op het gelijkvloers ook nog 3 commerciële ruimtes met elk hun eigen afsluitbare ingang, maar zonder toilet (gedeeld toilet).

1 gebouweenheid voor het wzc

Opm:

• De assistentieflats zijn geen aparte gebouweenheid omdat ze geen eigen afsluitbare toegang hebben tot een gedeelde circulatieruimte (gedeelde circulatieruimte is niet aanwezig doordat gedeelde basisvoorzieningen aanwezig zijn in deze).

• De commerciële ruimtes vormen geen gebouweenheid omdat ze geen eigen toilet als basisvoorziening hebben. Dus deze voldoen niet aan de vereiste basisvoorzieningen (zie criterium 3), ook al hebben die een eigen afsluitbare toegang tot de openbare weg.

De assistentieflats krijgen wel aparte gebouweenheden

Bulskampstraat 39 Veurne

Een wzc waar assistentieflats aanwezig zijn op de verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich gemeenschappelijke ruimtes, secreatariaatsecretariaat, toiletten,….

De flats hebben een keuken, toilet en douche aanwezig

1 gebouweenheid voor het wzc

• De assistentieflats hebben geen eigen afsluitbare toegang tot een gedeelde circulatieruimte (de centrale gang bevat gedeelde basisvoorzieningen).

De assistentieflats krijgen wel aparte gebouweenheden

WZC Edouard Remy

In een woonzorgcentrum zijn 4 extra studentenkamers aanwezig.

• 1 gebouweenheid voor het wzc

• Kamerwoningen worden niet als aparte gebouweenheid opgenomen. Deze hebben ook geen eigen afsluitbare toegang (gedeelde circulatieruimte is niet aanwezig door gedeelde basisvoorzieningen).

Of de studentenkamers een gebouweenheid krijg is afhankelijk van de eigen basisvoorzieningen op deze kamers.

Brabanconnestraat 80 Leuven

Een gezinswoning met 1 aparte kamerwoning waar de badkamer gedeeld wordt. Er is dus één afsluitbare toegang voor het gebouw.

• 1 gebouweenheid voor de gezinswoning

• De kamerwoning voldoet niet aan de vereiste van een eigen afsluitbare toegang (door de aanwezigheid van een gedeelde basisvoorziening in de gang/hal bestaat er geen ‘gedeelde circulatieruimte’). Ook is de basisvoorziening badkamer gedeeld waardoor we niet over een volwaardige gebouweenheid spreken.

Uitleg klopt niet meer.

Een gebouw met 1 handelsruimte, 4 kamers en 4 studio’s

Centrale circulatieruimtie is beperkt tot het gelijkvloers voor de handelsruimte en gebouweenheid wonen.

Tussen de inkomhal en de gang naar de trap bevindt zich een eigen afsluitbare toegang.

3 gebouweenheden:

• 1 gebouweenheid voor de handelsruimte

• 1 gebouweenheid voor de kamerwoningen en studio’s (collectief wonen). Deze ruimtes hebben een eigen afsluitbare toegang via een gedeelde circulatieruimte op het gelijkvloers.

• 1 gemeenschappelijk deel (automatisch aangemaakt)

4 gebouweenheden voor de studio’s, 1 voor de woonfunctie, 1 handelsruimte + 1 GD

Eén gebouw met 1 studio en 5 kamers

• 1 gebouweenheid voor de studio en kamers (collectief wonen)

  • Deze heeft een eigen afsluitbare toegang ontsloten via een openbare weg of erf.

  • Voor de eenheid zijn de basisvoorzieningen aanwezig (al dan niet gedeeld)

Een studentenresidentie met 19 kamers

1 gebouweenheid voor de residentie (gelijkaardig aan ziekenhuis, woonzorgcentra,…)

Uitleg klopt niet meer: eigenlijk hoort dit voorbeeld nu bij criterium 3.

Studentenresidentie - Brusselsestraat 161 Leuven

Een studentenresidentie, met eigen afsluitbare toegang, bestaat uit 206 kamers met toegang tot restoruimte en sanitaire ruimtes. Binnen hetzelfde gebouw zijn er ook 5 appartementen voorzien, die via een eigen afsluitbare toegang te bereiken zijn.

7 gebouweenheden:

• 1 voor de kamers (gelijkaardig aan ziekenhuis, wzc,…)

  • Opmerking: indien deze meerdere afsluitbare toegangen zouden hebben (door compartimentering) zijn er theoretisch meerdere eenheden mogelijk. Voor cases zoals deze bij wzc, ziekenhuizen, studentenresidenties) hanteren we echter als regel 1 eenheid omdat deze als ‘eenheid’ in samenhangend gebruik aanzien worden. Zie criterium 3 voor verdere toelichting.

• 5 appartementen

  • We voorzien voor de apartementen een eigen afsluitbare toegang via een gedeelde circulatieruimte (lift en traphal bovenaan die apart toegankelijk zijn voor de appartementen zodat deze ruimte apart te onderscheiden zijn van de gedeelde basisvoorzieningen voor de studentenresidentie).

• 1 gemeenschappelijk deel (automatisch aangemaakt)

Uitleg klopt niet meer: de flats zijn altijd gebouweenheden, los van de eigen toegang naar buiten.