...
| Note |
|---|
De informatie op deze pagina wordt niet meer onderhouden. De inhoud is gepubliceerd in het document “Procedure Afbakening Gebouweenheden”, te vinden op https://www.vlaanderen.be/digitaal-vlaanderen/onze-oplossingen/gebouwen-en-adressenregister/gebruik-en-achtergrondinformatie . |
Criterium | Hebben de ruimtes een samenhangend gebruik? Zijn de ruimtes groot genoeg en toegankelijk voor het uitoefenen van het gebruiksdoel en zijn de vereiste basisvoorzieningen aanwezig? | ||
|---|---|---|---|
Toelichting
| De verschillende ruimtes moeten aanzien worden als een ‘eenheid in gebruik’ en deze binnenruimten moeten onderling toegankelijk zijn zonder het gebouw te verlaten. Een tussendeur zorgt niet voor een extra opsplitsing, aangezien het een bewijs is van samenhangend gebruik. Een evacuatiedeur (een deur tussen ruimtes die enkel bedoeld is voor evacuatie) wordt niet aanzien als tussendeur. Afhankelijk van het gebruiksdoel moeten de basisvoorzieningen aanwezig zijn in de ruimtes van het gebouw of toegankelijk zijn op het terrein (bv. Toilet, keuken, Bad/douche). | Versie0.1-090424 - Resultaten nog te verifiëren |
Basisvoorzieningen
Afhankelijk het gebruiksdoel dienen basisvoorzieningen exclusief (niet gedeeld) aanwezig te zijn in de binnenruimtes of dienen deze toegankelijk te zijn op het terrein:
...
Indien een toilet gedeeld wordt gebruikt heeft dit een impact op de afbakening van een gebouweenheid. Zo kan een toilet niet door meerdere gebouweenheden binnen eenzelfde gebouw gebruikt worden. Zo vermijden we dat kantoren (bv. flex kantoren) zonder eigen toilet of keuken alsook winkelruimtes (vb. pop-up stores) zonder eigen toilet als aparte gebouweenheid worden ingedeeld.
We hanteren wel volgende uitzonderingen op deze regel voor een site met gebruiksdoel gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen (bv. scholencampus):Een sanitair blok kan gedeeld worden door verschillende gebouwen op het terrein. De verschillende gebouwen vormen dan toch aparte gebouweenheden.
Indien er geen sanitaire voorzieningen zijn Indien er geen enkel toilet voorzien is in een gebouw, maar er zijn wel gedeelde sanitaire voorzieningen toiletten beschikbaar op de site, dan kan met deze gedeelde toiletten voldaan worden aan de basisvoorzieningen en krijgt elk gebouw toch maximaal 1 gebouweenheid (afhankelijk van de andere criteria).
Onder een site wordt verstaan: het kadastrale perceel of de aansluitende kadastrale percelen van dezelfde natuurlijke persoon of rechtspersoon als eigenaar, erfpachter, opstalhouder of concessiehouder. Een site kan nooit doorsneden worden door een openbare weg.
...