Criterium | Hebben de ruimtes een samenhangend gebruik? Zijn de ruimtes groot genoeg en toegankelijk voor het uitoefenen van het gebruiksdoel en zijn de vereiste basisvoorzieningen aanwezig? |
|---|---|
Toelichting
| De verschillende ruimtes moeten aanzien worden als een ‘eenheid in gebruik’ en deze binnenruimten moeten onderling toegankelijk zijn zonder het gebouw te verlaten. Een tussendeur zorgt niet voor een extra opsplitsing, aangezien het een bewijs is van samenhangend gebruik. Afhankelijk van het gebruiksdoel moeten de basisvoorzieningen aanwezig zijn in de ruimtes van het gebouw of toegankelijk zijn op het terrein (bv. Toilet, keuken, Bad/douche). |
Versie | 0.1-090424 - Resultaten nog te verifiëren |
Basisvoorzieningen
Afhankelijk het gebruiksdoel dienen basisvoorzieningen exclusief (niet gedeeld) aanwezig te zijn in de binnenruimtes of dienen deze toegankelijk te zijn op het terrein:
...
Indien een toilet gedeeld wordt gebruikt heeft dit een impact op de afbakening van een gebouweenheid. Zo kan een toilet niet door meerdere gebouweenheden binnen eenzelfde gebouw gebruikt worden. Zo vermijden we dat kantoren (bv. flex kantoren) zonder eigen toilet of keuken alsook winkelruimtes (vb. pop-up stores) zonder eigen toilet als aparte gebouweenheid worden ingedeeld.
We hanteren wel volgende uitzonderingen op deze regel voor een site met gebruiksdoel gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen (bv. scholencampus):
Een sanitair blok kan gedeeld worden door verschillende gebouwen op het terrein. De verschillende gebouwen vormen dan toch aparte gebouweenheden.
...