Niet-weerhouden inlichtingen

Owned by eveline.neirings
Last updated: 27 Oct, 2023
3 min read

Deze inlichtingen werden gesuggereerd door één of meerdere gemeenten, maar werden na verder overleg en afstemming met de aanvragers niet gevalideerd. Bijgevolg zal het niet mogelijk zijn om deze inlichtingen op te nemen in een dossier vastgoedinformatie.

Inlichting

Reden dat de inlichting niet werd weerhouden

Inlichting

Reden dat de inlichting niet werd weerhouden

Paalt aan monument

De adviesplicht is niet langer in de regelgeving opgenomen (zie artikel 35, §3 Omgevingsvergunningsbesluit en het besluit van de Vlaamse Regering van 16 december 2016 houdende wijziging van het Onroerenderfgoedbesluit van 16 mei 2014 en van diverse besluiten van de Vlaamse Regering met het oog op het uitvoeren van het kerntakenplan van het agentschap Onroerend Erfgoed en andere financiële en technische aanpassingen.

Schadegevallen en meldingen, bodemonderzoeken en saneringen

Zit reeds in bodemattest

Tweedeverblijven

Persoonsgebonden (VIP neemt enkel perceelsgebonden zaken op) - of iets een tweede verblijf is, hangt af van de bestemming die de verwerver het zal geven

Geluidshinder luchthaven

Als niet relevant door aanvragers genoteerd - geen afgebakend kader voor

Gelegen in buurt die in aanmerking komt voor premie

Niet in scope van VIP - premiezoeker dient hiervoor

Terug te betalen premies

Dit is persoongebonden informatie

Architecturale gebouwen

Hier hangen geen duidelijke (juridische) consequenties aan vast

Steunzones

Als niet relevant door aanvragers genoteerd

Antropogene radon risicogrond

Deze informatie wordt reeds in het bodemattest toegevoegd indien het perceel getroffen is door dergelijke risicogrond.
“Er is voor deze grond een rapport beschikbaar bij het Federaal agentschap voor nucleaire controle (FANC) met betrekking tot de antropogene radon risicozone. Voor verdere informatie kan u terecht bij FANC, Ravensteinstraat 36, 1000 Brussel (tel. 02/289.21.20).”

Er bleek geen nood van het dubbel op te nemen, zeker omdat er geen verdere interpretatie wordt aan gegeven.

Zie ook business fiche: https://vlaamseoverheid.atlassian.net/wiki/spaces/IV/pages/6112282057

Vorige bodemattesten

Gezien er bij een verkoop, toch steeds een nieuw bodemattest dient opgevraagd te worden, is het irrelevant dat de vorige bodemattesten aangeleverd worden.  Normaal zou daar geen info mogen instaan die niet in het nieuwe staat.

GUP

Gemeentelijk plan ivm rioleringen. Beslist in BWG om voorlopig niet te weerhouden.

Uitbreidingszone natuurreservaten

Benodigde informatie reeds via RVV/na anlyse met ANB geen relevantie gedetecteerd

Woonrecht/declaratief attest

Kan niet overgedragen worden op een nieuwe eigenaar, waardoor dit niet passend is in een dossier vastgoedinfo gericht op de nieuwe eigenaar

Milieuovertreding

Uit het juridisch traject blijkt dat er geen Vlaamse decretale basis is om dit te mogen delen.

Milieu-overtredingen zijn zeer persoonsgebonden want hangen vast aan de “exploitant” wat een vennootschap (bedrijf) of natuurlijke persoon kan zijn.
Het is ook niet relevant voor een onroerend goed en die locatie.

Clausule Nederlandse taalwetgeving

Dit is informatieve informatie (het feit dat de lokale overheid naar de bevolking in het NL communiceert) voor nieuwe inwoners van de Stad. Dit is geen perceels/onroerend goed gebonden informatie en hoort daarom niet thuis in VIP. We raden aan om deze informatie in andere communicatieprocessen naar nieuwe inwoners te voorzien.

Parkbeheerplan

De opsplitsing bestaat niet meer, voormalige parkbeheerplannen worden opgenomen in de inlichting ‘beheerplan’.
Als het om een ruimer ‘kaderplan’ gaat om een site herinvulling te geven en deze visie al gedeeld zou worden, maar er nog geen beheerplannen, erfgoed e.d. voor bestaat, past deze informatie in ‘beleidsplan’.

Gelegen op openbaar domein

Dezelfde informatie kan meegedeeld worden in de inlichting ‘gemeenteweg op private eigendom’

Recht van wederinkoop van een sociale koop- of huurwoning

Hiervoor bestaat geen centraal databestand en geen gewestelijke of lokale overheid bezit deze info.
In principe hoort een koper van een sociale woning (een sociale huurwoning of een sociale koopwoning) zijn intentie tot verkoop of stopzetting van persoonlijke bewoning kenbaar te maken aan de sociale huisvestingsmaatschappij van wie hij de woning kocht. Deze sociale huisvestingsmaatschappij kan dan de toepasselijke schadevergoeding eisen, of (indien van toepassing) gebruik maken van haar recht van wederinkoop. Wanneer een koper niet op eigen initiatief zijn intentie tot verkoop kenbaar maakt, is het aan ofwel de makelaar (die de woning verkoopt in opdracht), of de notaris (die belast wordt met de opmaak van de verkoopakte) om de sociale huisvestingsmaatschappij op de hoogte te brengen van de geplande verkoop, waarna de sociale huisvestingsmaatschappij alsnog sanctionerend kan optreden

Woningbouw- en woonvernieuwingsgebied

Deze gebieden brengen zones in beeld waar woningen verbeterd kunnen worden of gronden waar voorzien wordt om sociale woningen te plaatsen.

Deze informatie wordt gebruikt om een Recht van Voorkoop te bepalen, dat vastgelegd wordt in een ‘bijzondere gebieden’ met bijhorende begunstigden.

Deze gebieden hebben op zicht verder geen toegevoegde waarden of rechtsgevolgen.

Springstoffenvergunning

Deze vergunning is gebonden aan activiteit en gaat niet over op een nieuwe eigenaar.

Erfdienstbaarheid ondergrondse mergelgroeves (Riemst)

Kan meegedeeld worden via de inlichting ‘lokaal onroerend erfgoed'

Ontbrekende parkeerplaatsen en fietsenstallingen

Is geen relevante info voor een nieuwe koper, want dit was de verantwoordelijkheid van de eigenaar die de vergunning indiende, een nieuwe eigenaar zal hier niet op gepenaliseerd worden.