| Note |
|---|
De informatie op deze pagina wordt niet meer onderhouden. De inhoud is gepubliceerd in het document “Procedure Afbakening Gebouweenheden”, te vinden op https://www.vlaanderen.be/digitaal-vlaanderen/onze-oplossingen/gebouwen-en-adressenregister/gebruik-en-achtergrondinformatie . |
In de voorgaande pagina’s werden de verschillende criteria van de beslisboom 1 voor 1 overlopen. Aangezien de criteria niet los staan van elkaar, worden hieronder een aantal voorbeelden hernomen waarbij we stap voor stap door de beslisboom gaan om aan te geven hoe we tot de indeling komen.
...
De kamers en studio’s hebben op het eerste zicht een gedeelde circulatieruimte en zouden kunnen dus aparte gebouweenheden kunnen zijn. Door de aanwezigheid
Het aanwezig zijn van de gemeenschappelijke keuken vervalt echter de gedeelde circulatieruimte als criterium voor een eigen afsluitbare toegang. Dit zorgt ervoor dat de trap, de keuken en wooneenheden 1 gebouweenheid vormenzorgt er niet voor dat de studio's toch geen gebouweenheid zijn, aangezien ze een woonfunctie hebben. De keuken en kamers vormen ook 1 gebouweenheid.
Criterium 3: is de ruimte groot genoeg en toegankelijk voor het uitoefen van het gebruiksdoel en zijn de basisvoorzieningen aanwezig
...
Aan dit criterium is voldaan.
Conclusie: er worden 3 7 gebouweenheid voorzien. 1 voor de handelsruimte, 1 voor de woongelegenheden kamers en de keuken, 4 voor de studio’s en 1 voor het gemeenschappelijk deel.
...
Conclusie: er worden (minstens) 3 gebouweenheden voorzien.
Voorbeeld 4: studentenkamers
...
Criterium 1: Betreft de ruimte 1 of meerdere binnenruimten die binnen 1 gebouw gelegen zijn?
Er zijn meerdere binnenruimten, dus volgens dit criterium zouden er meerdere gebouweenheden moeten zijn (per kamer en appartement 1, per restoruimte 1…).
Criterium 2: Wordt de ruimte ontsloten via een eigen afsluitbare toegang vanaf de openbare weg, een erf of een gedeelde circulatieruimte?
De appartementen hebben een aparte afsluitbare toegang vanaf een gedeelde circulatieruimte. Elk appartement heeft daarom 1 gebouweenheid.
Dezelfde redenering geldt voor de kamers.
Criterium 3: is de ruimte groot genoeg en toegankelijk voor het uitoefen van het gebruiksdoel en zijn de basisvoorzieningen aanwezig
Elk appartement heeft de basisvoorzieningen en kan dus een aparte gebouweenheid zijn.
De rest van het gebouw heeft ook de nodige basisvoorzieningen (wat bijvoorbeeld niet van een individuele kamer gezegd kan worden).
Criterium 4: Is de ruimte functioneel zelfstandig?
De appartementen zijn functioneel zelfstandig.
De rest van het gebouw is ook functioneel zelfstandig.
Conclusie: er worden 7 gebouweenheden voorzien: 5 appartementen, 1 voor de kamers en 1 gemeenschappelijk deel (automatisch aangemaakt).